Уведомление о строительстве

 
Помощь в оформлении и подаче уведомления о строительстве

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Уведомление о строительстве -

5 000 руб

Мы оформляем для Вас уведомление, Вы самостоятельно подаете уведомление в Росреестр (для Москвы) либо местную Администрацию (для Московской области)

Уведомление о строительстве "под ключ" -

20 000 руб

Мы оформляем комплект документов и подаем его от Вашего имени в Росреестр (для Москвы) либо в местную Администрацию (для Московской области)

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым, разрешение на строительство теперь не требуется. 

Вместо разрешения необходимо:

  • до начала строительства - направить в Росреестр либо местную Администрацию Уведомление о начале строительства 

  • после окончания строительства – направить в Росреестр либо местную Администрацию Уедомление об окончании строительства 

 

Уведомление о строительстве содержит следующую информацию:

  • реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для  юридического - наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛе и ИНН

  • кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка

  • сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц)

  • сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объект ИЖС или садовый дом)

  • сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки), а также об отступах от границ земельного участка

  • сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком

Обратите внимание: Перед подачей Уведомления о начале строительства необходимо изучить ограничения, установленные ПЗЗ района в отношении территорий, на котором расположен Ваш земельный участок, а именно, нахождение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования: 

  • зоны инженерных сетей 

  • природоохранная зона 

  • зона охраны объектов культурного наследия 

  • приэродромная территория

  • другие ограничения

В случае если земельный участок расположен:

  • в приаэродромной зоне (в радиусе 30 км от аэродрома), то проектирование, строительство и реконструкцию можно проводить только по согласованию с Росавиацией или собственником аэродрома 

  • если рядом есть водоём, то проектирование, строительство и реконструкцию можно проводить только по согласованию с Росрыболовством и т.д. 

Способы подачи уведомления о начале строительства в Росреестр или местную Администрацию

Подать документы в Росреестр или местную Администрацию можно: 

  • онлайн через официальный сайт Росреестра, при наличии электронной подписи 

  • заказным письмом  

  • лично или через доверенное лицо в центр «Мои документы»

Документы для подачи уведомления о строительстве

  • свидетельство или выписка на земельный участок 

  • свидетельство или выписка на дом (в случае реконструкции)

  • паспортные данные собственника

  • номер СНИЛС собственника

  • поэтажные планы дома (при наличии)

  • нотариальная доверенность (при заказе услуги "под ключ")

Отказ в согласовании уведомления о строительстве

Если заявитель получит отказ в согласовании уведомления, его причина в обязательном порядке будет указана в ответе. 

Если уведомление о начале строительных работ Росреестр одобрит, владелец или пользователь участка имеет право осуществлять строительство на протяжении 10 лет.

Определение ИЖС

Теперь в ГкР присутствует определение ИЖС: это частный дом для 1-й семьи высотой не более 3-х этажей и не более 20 м, не разделенный на квартиры (апартаменты). Дома, превышающие перечисленные параметры, попадают в категорию многоэтажных, запрещенных к возведению на землях ИЖС. И подлежат сносу, причем если владелец откажется сносить их добровольно, его могут лишить права собственности на землю.

Разрешения на ввод в эксплуатацию 

Не требуются для ИЖС до 1 марта 2020 г. Поскольку их заменяют уведомления о соответствии построенных объектов градостроительному законодательству.

 

ИЖС площадью более 500 кв. 

Для домов таких больших площадей ничего не поменялось. То есть для них по-прежнему требуются разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, кроме того, такие ИЖС могут строиться только по проектам, прошедшим экспертизу. Они так же не могут быть выше 3-х этажей.

 

В каких еще случаях актуальны разрешения на строительство? 

Они остаются актуальными для коммерческой недвижимости и многоквартирных домов.

Обращайтесь, мы поможем Вам оформить и подать уведомление о строительстве жилого дома на территории Москвы и Московской области

ВМЕСТЕ С УВЕДОМЛЕНИЕМ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС ТАК ЖЕ ЗАКАЗЫВАЮТ

Детский ДМС
СНИЛС
Полис ОМС
ИНН Свидетельство
Уведомление МВД
Показать больше

г. Москва, проспект Вернадского, д. 41, строение 1, офис 808

открыты по рабочим дням с 10.00 до 19.00

 

т. +7 (495) 150 56 52

© 2014-2019 ГОРИЗОНТ Юридический центр

Помощь компаниям, российским и иностранным гражданам. Возврат налогов