Регистрация договора дарения недвижимости в Росреестре

Помощь в регистрации договора
дарения недвижимости 9 тыс. руб
Оформление договора дарения  2,5 тыс. руб

Форма договора дарения

Договор дарения в обязательном порядке составляются в письменной форме. Нотариальное заверение договора дарения квартиры не требуется, так как он подлежит обязательной государственной регистрации

Так же важно подчеркнуть, что переход права собственности от одной стороны к другой должен быть зафиксирован. Переход права осуществляется одновременно с оформлением или регистрацией договора или в любое другое время.

Однако следует учитывать, что в случаях, когда право собственности на квартиру переходит одариваемому уже после смерти дарителя, договор дарения квартиры вполне может быть признан ничтожным (недействительным), так как в таком варианте становится актуальным положение о наследовании.

Договор считается заключенным только с даты его регистрации

 

Оформление договора дарения доли квартиры

Договор дарения может быть составлен как на всю квартиру, так и и на ее часть, долю. Собственник квартиры или ее доли имеет право распоряжаться собственной частью по своему усмотрению, в том числе дарить ее любым лицам, вне зависимости от того, имеются ли другие мнения или возражения у владельцев оставшихся долей квартиры.

 

Дарение квартиры - разным лицам

В этом случае к каждому из лиц переходит право распоряжаться подаренной долей по своему усмотрению.

Согласно договору даритель принимает на себя обязательство передать право собственности, относящееся к конкретной доле каждой стороне на безвозмездной основе

 

Срок регистрации документов в Росреестре 10 дней

  • договор дарения квартиры/доли в квартире

  • договор дарения дома

  • договор дарения земельного участка

Регистрация договора в                   Оформление договора

Росреестре                                           в письменной форме

Дополнительные расходы

  • госпошлина для физ.лиц - 2 тыс.руб

  • госпошлина для юридических лиц - 22 тыс.руб

  • нотариальное заверение доверенности - 1,3 тыс.руб

Порядок действий для клиента

  • приехать к нам в офис с документами, согласовав предварительно время приезда по телефону

  • подписать, подготовленные к Вашему приезду документы

  • оформить доверенность у нотариуса (нотариус, рядом с нашим офисом)

  • через 10 рабочих дней получить в нашем офисе зарегистрированные документы (либо заказать курьерскую доставку документов)

Документы для регистрации договора дарения

  • паспорта дарителя и одариваемого

  • договор дарения объекта недвижимого имущества в количестве, равном числу сторон договора, плюс один экземпляр для Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества

  • документы основания, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права

  • кадастровый паспорт - если документы на объект зарегистрированы до 2000 года

  • выписка из домовой книги или единый жилищный документ (сроком не старше одного месяца)

  • отчет об оценке объекта недвижимого имущества (только для сделок с использованием кредитных средств)

  • нотариальное согласие супруга/супруги дарителя на регистрацию сделки купли-продажи, если право собственности на объект недвижимого имущества было приобретено в период брака

  • доверенность от дарителя на право представления его интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

  • доверенность от одаряемого на право представления их интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Договор дарения квартиры родственнику

Собственник вправе дарить квартиру, долю квартиры или любую другую, принадлежащую непосредственно ему, недвижимость кому угодно по своему усмотрению, вне зависимости от родственных связей. Само по себе оформление договора при этом ничем не отличается

 

Налогообложение одариваемых лиц

Налоговый кодекс РФ определет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при получении в дар недвижимости.

К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья.

Если же одариваемый не относится к вышеперечисленным лицам, размер налога на дарение недвижимости составляет 13% от стоимости недвижимого имущества

 

Исчисление налога на дарение недвижимости

Доход исчисляется согласно кадастровой стоимости объекта сделки в денежном выражении. Поэтому стоимость недвижимости, подлежащей дарению, в договоре может не прописываться, так как она будет определяться по кадастровой стоимости

 

КРОМЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ У НАС ТАК ЖЕ ЗАКАЗЫВАЮТ

г. Москва, проспект Вернадского, д. 41, строение 1, офис 808

открыты по рабочим дням с 10.00 до 19.00

 

т. +7 (495) 150 56 52

© 2014-2019 ГОРИЗОНТ Юридический центр

Помощь компаниям, российским и иностранным гражданам. Возврат налогов