Как не платить налог от продажи недвижимости, квартиры?

Задумываясь о продаже квартиры, многие задаются вопросом уплаты налогов по результатам заключённой сделки, поскольку полученная сумма будет являться доходом.


Налог на доход физического лица в нашей стране составляет 13%, и при значительных суммах сделки его размер может стать ощутимым для личного бюджета. Уклонение от декларирования доходов и уплаты налога приводит как к штрафу, так и к уголовной ответственности.

Сколько нужно владеть квартирой, чтобы выгодно ее продать?

В налоговом законодательстве предусмотрено понятие «минимального срока владения квартирой». Если квартира была в собственности дольше этого срока, то после ее продажи владелец не платит налоги по сделке.

Длительность минимального срока составляет от 3 до 5 лет и зависит от даты и способа получения квартиры в собственность.

При покупке квартиры до 1 января 2016 года минимальный срок составляет 3 года.

Трехлетний минимальный срок владения жильем распространяется также на собственников, наследовавших, приватизировавших или получивших в дар свои квартиры после 1 января 2016 года.

В иных случаях при покупке квартиры позднее указанной даты, минимальный срок владения объектом недвижимости составляет уже 5 лет.

Сколько можно сэкономить?

Если до окончания минимального срока владения квартирой, собственник решает ее продать, то он обязан заплатить налог в 13 % лишь от суммы, составляющей разницу между ценой продажи и покупки. Чтобы подтвердить расходы, необходимо вместе с декларацией предоставить договора покупки и продажи недвижимости.

В случае, если владелец продаёт квартиру дешевле, чем купил, то налог он не платит. Но, по закону, собственник обязан заполнить декларацию, отражающую данное соотношение доходов и расходов.

Для предотвращения искусственного занижения цены на продаваемую квартиру, законом предусмотрена следующее

Как не платить налог при продаже недвижимости, квартиры

: если налогооблагаемая сделка по продаже квартиры составила менее 70% от ее кадастровой стоимости, то налог с продажи будет рассчитан от данной суммы, не зависимо от стоимости указанной в договоре.

г. Москва, проспект Вернадского, д. 41, строение 1, офис 808

отвечаем на звонки по рабочим дням с 10.00 до 19.00, в пятницу до 17.00

 

т. +7 (495) 150 56 52

© 2014-2020 ГОРИЗОНТ Юридический центр

Помощь компаниям, российским и иностранным гражданам. Возврат налогов

  • Facebook | Горизонт Юридический центр
  • ВидеоБлог | ГОРИЗОНТ Юридический центр